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公寓

公寓的寻找方法

寻找民间公寓的时候,可以通过咨询房屋中介、杂志专栏等方法。
此外,学校国际交流室的担当窗口和销售中心也提供公寓信息,欢迎来咨询。

<初期费用>※例

租金 一个月的租金+按日计算每月支付。…下个月的租金在上个月的月末交付
押金 1至3个月的租金…退房时扣去维修费、未缴纳的部分租金,返回剩余的钱。
礼金 一个月的租金…付给房东。退房时不予返还。
中介手续费 一个月的租金…一个月的租金
公共设施费用 公寓管理费。每月和房租一起缴纳。
保险费 火灾、漏水等赔偿责任保险。月1万日币~2万日币左右(随着入住年数而不同)

<出租条件>

○需要连带保证人

通常,在日本租房是需要找日本人作为担保人的,而作为留学生寻找日本担保人是一件很困难的事。
但是,如果是大学介绍的公寓,也有不需要保证人的公寓,在寻找公寓遇到困难时,请到国际交流室来商谈。
另外,一般的不动产公寓如果支付出租保证金(※例 4年中:12000日元)的话,没有保证人也有好的房源。但是,也会存在未成年人无法利用的情况,因此在寻找一般不动产公寓时要十分注意。

○加入保险

在日本,入住公寓时,由于火灾或漏水会引起相关的赔偿,因此必须加入房屋保险。保险的加入,在办理入住手续时支付。

 

※例 保险费约一年1万日币左右

○契约期间

通常公寓签合同时都是一至两年,在这之后,若双方都没有异议的情况下,合同将自动更新。

公寓介绍(浴室、配有独立厕所、房间布局是一间卧室+一间厨房或者卧室和厨房在同一室,全是大学介绍的公寓)

公寓1

租金(一个月) \13,000
公共设施费(一个月) 公共设施费・水道:\2,000
燃气・电费:实际费用 
租金合计 \15,000
押金等 押金:¥5,000
初次费用(估算) \20,000
浴室厕所付
距离(徒步) 到学校10分钟

公寓2

租金(一个月) \16,000
公共设施费(一个月) 包含水管道费
燃气・电费:实际费用
租金合计 \16,000
押金等 预寸金额16,000日币(退房时清算)
初次费用(估算) \32,000
浴室厕所付
距离(徒步) 到学校10分钟

公寓3

租金(一个月) \18,000
公共设施费(一个月) 公共设施费・包含水管道费
燃气・电费:实际费用
租金合计 \18,000
押金等 无(关于公寓)
※预存1万日币的燃气费作为杂费,退房时返还剩余金额。
初次费用(估算) \28,000
浴室厕所付
距离(徒步) 到学校15分钟

公寓4

租金(一个月) \22,000
公共设施费(一个月) 水管道费:\1,500
燃气・电费:实际费用
租金合计 \23,500
押金等 礼金:¥20,000
初次费用(估算) \43,500
浴室厕所付
距离(徒步) 到学校5分钟

公寓5

租金(一个月) \23,000
公共设施费(一个月) 公共设施费:3,000円
水管道费:2,000円
租金合计 \28,000
押金等 押金:23,000円
契約金:23,000円
初次费用(估算) \80,000
浴室厕所付
距离(徒步) 到学校15分钟

公寓6

租金(一个月) \26,000
公共设施费(一个月) 公共设施费:3,000円
水管道费:3,000円
燃气・电费:实际费用
租金合计 \32,000
押金等 押金:26,000円
契約金:26,000円
初次费用(估算) \84,000
浴室厕所付
距离(徒步) 到学校20分钟

公寓7

租金(一个月) \36,000
公共设施费(一个月) 公共设施费:2,000円
水管道费、网费
燃气・电费:实际费用
租金合计 \38,000
押金等 押金:36,000円
礼金:36,000円
初次费用(估算) \110,000
浴室厕所
距离(徒步) 到学校30分钟